TY / WŁAŚCICIEL
Ustalony czynsz.
Przewidywalne zasady.
- Otrzymujesz czynsz w terminie zapisanym w umowie.
- Kwota nie zależy od liczby zajętych pokoi.
- W sprawach mieszkania kontaktujesz się z nami.
WARSZAWA · DLA WŁAŚCICIELI MIESZKAŃ
Twój czynsz.
Na czas.
Co miesiąc.
Wynajmujemy Twoje mieszkanie na kilka lat. Płacimy kwotę ustaloną w umowie — niezależnie od tego, czy wszystkie pokoje są zajęte.
Najem od roku · preferowane 3 lataUmowa z naszą spółką
PRAWDZIWE WNĘTRZE HALBY ROOMSWolny pokój? Czynsz bez zmian.Płacimy uzgodnioną kwotę zgodnie z umową.
DLA KLIENTÓW / SZUKASZ POKOJU?
Pokoje na Telegramie Znajdź swoje miejsce w Warszawie.
Aktualne pokoje, zdjęcia i warunki — w naszym kanale.
01 / KIM JESTEŚMY
Ty wynajmujesz nam.
My zajmujemy się
codziennością.
Halby Rooms wynajmuje mieszkania w Warszawie i podnajmuje w nich pokoje pojedynczym osobom.
Umowę zawierasz z Halby Service sp. z o.o. Organizujemy obsługę mieszkańców, rozliczenia i bieżące sprawy. Właściciel kontaktuje się z nami — bez koordynowania każdego lokatora osobno.
Od początku ustalamy zgodę na podnajem, liczbę mieszkańców i sposób opieki nad lokalem. Weryfikujemy kandydatów, zanim zawrzemy z nimi umowę.
Działamy od 2023 roku i rozwijamy współpracę z właścicielami krok po kroku.
Sprawdź dane naszej spółki ↗HALBY W LICZBACH
Prosty model.
Sprawna obsługa.
27mieszkania
współpracujące z Halby
współpracujące z Halby
3–5lat — kierunek naszej
długiej współpracy
1kontakt dla
właściciela
właściciela
2023rok rozpoczęcia
działalności
działalności
NASZE MIESZKANIA
Pokoje do życia.
Nie hostel.
Tworzymy mieszkania z pokojami dla jednej lub dwóch osób. Dbamy o funkcjonalne wnętrza, wyposażenie i spokojne zasady wspólnego mieszkania.
02 / PROSTY MODEL WSPÓŁPRACY
Jedno mieszkanie.
Jeden partner do rozmowy.
Od początku wiesz, kto wynajmuje Twój lokal, jak będzie on używany i kto zajmuje się bieżącymi sprawami.
Ustalony czynsz.
MY / HALBY ROOMS
Mieszkańcy i obsługa.
Po naszej stronie.
- Weryfikujemy kandydatów przed zawarciem umowy.
- Organizujemy podnajem i kontakt z lokatorami.
- Bierzemy na siebie ryzyko pustych pokoi.
2–3 lata
Myślimy o współpracy na dłużej.
To nasz typowy horyzont najmu. Długość umowy, kaucję i zasady jej zakończenia ustalamy indywidualnie.
03 / DLACZEGO MY
Mniej spraw na głowie.
Więcej jasnych ustaleń.
Czynsz niezależny od obłożenia
Płacimy kwotę i w terminie określonym w umowie. Znalezienie mieszkańca na wolny pokój to nasze zadanie.
Weryfikacja przed zasiedleniem
Weryfikujemy kandydatów i ustalamy zasady korzystania z mieszkania. Zależy nam na spokojnym, odpowiedzialnym użytkowaniu lokalu.
Drobne naprawy na nasz koszt
Zajmujemy się drobnymi naprawami i bieżącymi kwestiami eksploatacyjnymi na własny koszt, w zakresie zapisanym w umowie.
Jeden partner do każdej sprawy
Kontakt z lokatorami organizujemy my. Ty rozmawiasz z firmą, która jest stroną Twojej umowy najmu.
DLACZEGO WŁAŚCICIELE WRACAJĄ
Zaczyna się od jednego mieszkania.
Często kończy na kilku.
Właściciele, którzy poznają nasz sposób pracy, często przekazują nam więcej niż jeden lokal.
To efekt przewidywalnej współpracy: jeden kontakt, czynsz określony w umowie i opieka nad mieszkaniem po naszej stronie.
04 / OD ROZMOWY DO KLUCZY
Dobry początek.
Dobra współpraca.
Najpierw poznajemy mieszkanie i Twoje oczekiwania. Potem ustalamy szczegóły.
WolaMokotówOchotaŚródmieściePraga-PołudnieWłochy
- 01
Rozmowa i oglądanie
Poznajemy lokalizację, układ, stan i wyposażenie mieszkania. Omawiamy Twoje oczekiwania.
- 02
Propozycja warunków
Uzgadniamy stawkę, okres najmu, kaucję, media oraz zasady podnajmu i opieki nad lokalem.
- 03
Umowa i przekazanie
Podpisujemy dokumenty i protokół. Spisujemy stan liczników i przekazujemy klucze.
- 04
Obsługa na co dzień
Organizujemy zasiedlenie pokoi, kontakt z mieszkańcami i uzgodnione działania w lokalu.
05 / WARTO WIEDZIEĆ
Porozmawiajmy
o konkretach.
Czy dostanę czynsz, jeśli pokój będzie pusty?
Tak. Płacimy właścicielowi kwotę ustaloną w umowie również wtedy, gdy część pokoi jest niezajęta. Czynsz nie jest prowizją od przychodów z podnajmu. Organizacja zasiedlenia i ryzyko pustych pokoi są po naszej stronie.
Na ile lat podpisujemy umowę?
Najczęściej na od roku · preferowane 3 lata. Możemy od razu uzgodnić dłuższą współpracę albo przedłużać ją aneksami. Proponujemy co najmniej trzymiesięczny termin wypowiedzenia w przypadkach, w których umowa dopuszcza wypowiedzenie, aby odpowiednio wcześnie poinformować mieszkańców. Dokładne zasady ustalamy w umowie.
Kto mieszka w pokojach i jak wygląda weryfikacja?
Model zakłada wynajem pokoi pojedynczym osobom. Weryfikujemy kandydatów przed zawarciem umowy, omawiamy zasady użytkowania i utrzymujemy kontakt w trakcie pobytu. Liczbę mieszkańców ustalamy z właścicielem.
Po co zgoda na podnajem?
Podnajem pokoi jest istotą naszego modelu. Dlatego zgoda właściciela powinna być wyraźnie zapisana w umowie wraz z zasadami korzystania z mieszkania. Stroną umowy z Tobą pozostaje Halby Service sp. z o.o.
Kto pokrywa naprawy i wymianę AGD?
Drobne naprawy i bieżące kwestie eksploatacyjne pokrywamy w uzgodnionym zakresie. Nie obejmuje to automatycznie naprawy lub wymiany AGD wynikającej z wieku i naturalnego zużycia. Podział kosztów oraz odpowiedzialność za uszkodzenia zapisujemy w umowie.
Jak zabezpieczamy współpracę?
Podstawą są pisemna umowa, uzgodniona kaucja, protokół przekazania, dokumentacja stanu lokalu oraz jasny podział obowiązków. Dodatkowe zabezpieczenia możemy omówić indywidualnie przed podpisaniem umowy.
Czy mogę odwiedzić mieszkanie?
Tak. Wizyty i przeglądy umawiamy wcześniej, na zasadach określonych w umowie i z poszanowaniem prywatności mieszkańców.
WŁAŚCICIELU, POZNAJMY SIĘ
Twoje mieszkanie.
Współpraca na lata.
Na początek wystarczą lokalizacja, liczba pokoi i kilka zdjęć.
Podczas rozmowy ustalimy, czy nasz model pasuje do Twojego lokalu.